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來源：蘇州伊諾爾拆除公司 發(fā)布時間：2020-05-31 12286 次瀏覽
一是對違法建設的認定要具體問題具體分析，區(qū)別對待。目前違法建設的認定依據(jù)主要是《城市規(guī)劃法》和《北京市規(guī)劃條例》，而這兩個規(guī)范是分別于1990年4月1日和1992年10月1日才開始實施的，在這之前北京市缺乏規(guī)范、統(tǒng)一的建設規(guī)劃報批程序。根據(jù)法律不溯及既往的一般原則，這兩個規(guī)范一般不能作為認定1990年4月1日以前未經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑是否合法的依據(jù)。而目前北京市的;違法建筑;中有很大一部分都是在20世紀70、80年代建設的，對于這些沒有完備法律手續(xù)的建筑，筆者認為應區(qū)別對待。如果當時建設時得到了政府部門（盡管當時無明確的審批部門）的認可，即使沒有完備的手續(xù)，也由于公眾對政府部門的信賴而不宜直接認定為違法建筑，可以通過補辦手續(xù)使其合法化。即使由于市容市貌的原因需要將其拆除，也只能按照城市房屋拆遷及補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定進行，而不能簡單地走拆違之路。
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